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Acquérir un local commercial est une question importante que doit se poser tout dirigeant d’entreprise, tant leurs atouts et faiblesses sont variés et divers. Cela représente de même un investissement considérable pour l’entreprise en question. Dans ce guide, on vous montre les différents moyens de procéder à l’achat d’un local commercial.
Les critères à prendre en compte avant de se lancer
Avant de procéder à l’achat d’un local commercial à VENDAYS-MONTALIVET, il vous faut déterminer plusieurs choses, allant de l’emplacement géographique de votre local, sa surface et sa localisation. L’élaboration d’un business plan peut s’avérer également indispensable pour décider cela. Vous aurez à disposition maintes possibilités d’achat. En premier lieu, vous pouvez acheter le local en direct, en nom propre ou encore en SCI. Peu importe l’option, une estimation des murs commerciaux doit être effectuée selon les caractéristiques propres de votre local.
Vérifier le dossier des diagnostics immobiliers
Afin de faire une bonne affaire, il faut avoir toutes les garanties que le bien acheté est en bonne forme et que son état est en conformité avec le prix demandé par le propriétaire vendeur. Dans cette optique, le dossier du diagnostic immobilier du local à acheter offre un certain nombre d’informations pratiques. Notez que l’esthétique d’un local est loin d’être un indicateur fiable de son état réel. L’évaluation de l’état des systèmes de gaz, d’électricité ou encore de plomberie n’est pas aisée, en guise d’exemple. Il faut par conséquent, l’expertise d’un professionnel. C’est la raison pour laquelle la loi oblige tout vendeur de locaux commerciaux à recourir aux services d’un expert en diagnostic immobilier et à communiquer toutes les informations du rapport qui leur sera remis à l’acquéreur.
