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À la différence d’un local d’habitation, la valeur d’un local commercial n’est pas déterminée par sa surface habitable, mais par un ensemble de facteurs favorisant l’exercice d’une activité commerciale dans des conditions optimales. Dans cette optique, quand on souhaite vendre un local commercial, il s’avère essentiel de respecter un certain nombre d’étapes. On vous dit tout !
Estimer le prix de vente
L’estimation est une étape incontournable, car elle permettra de s’assurer que le propriétaire vendeur du local ne soit pas déficitaire quant à la valeur de sa propriété. Ainsi, estimer la valeur du local commercial doit se faire avec justesse. Il est vivement recommandé de faire appel à expert de l’immobilier professionnel afin de fixer le prix le plus juste et d’éviter une surestimation du prix.
Mettre en place une offre de vente
Pour la mise en vente d’un local commercial à Lesparre-Médoc, cette étape consiste à transmettre le désir du propriétaire de mettre le local en question en vente. Il pourra, dans ce cas, s’agir d’annonce dans une revue spécialisée, ou sur des plateformes destinées aux professionnels. Aussi, il sera possible de communiquer l’annonce auprès d’une agence immobilière pour les professionnels.
Signer un avant-contrat de vente
Même facultative, la signature d’un contrat avant-vente est fortement conseillée. Elle va permettre de définir avec précision les clauses de vente convenues entre les intervenants (le propriétaire du local et le futur preneur). Plus encore, il est possible d’indiquer sur ledit avant-contrat des conditions préalables afin de rendre la vente possible.
