.png)
Contrairement à une évaluation immobilière ou estimation, l’expertise immobilière consiste à estimer la valeur d’un logement (appartement ou maison) sur un marché défini à une date bien précise. Une expertise doit être à la fois justifiée, rigoureuse et établie en toute impartialité par un professionnel. On vous dit tout !
Quels sont les critères à prendre en considération ?
Le type de bien immobilier s’avère le critère primordial à prendre en considération lors d’une expertise immobilière à VENDAYS-MONTALIVET. Cela peut être un appartement, une maison ou encore un local commercial. L’usage du logement joue un rôle important dans l’estimation de sa valeur réelle et donc de son prix de vente. Par ailleurs, la valeur est tributaire d’un certain nombre d’éléments (balcon, terrasse, jardin, etc.), mais aussi de l’emplacement géographique du bien en question. L’autre critère à prendre en ligne de compte dans une expertise immobilière est la classe énergétique du logement. Sachez que cet élément est fondamental, car il permet de réaliser des consommations plus faibles et d’économiser des sommes conséquentes. À ces critères s’ajoutent l’aspect esthétique, entre autres, les équipements, les éléments de décoration…
Quand faire une expertise immobilière ?
De manière générale, une expertise consiste à apprécier la valeur vénale d’un logement à un instant T. Sachez que cette valeur est celle qui conviendrait au plus grand nombre de preneurs. Une expertise peut être demandée à maints cas, entre autres :
- Le partage en cas de divorce
- Le partage successoral
- La déclaration de succession
- Les garanties bancaires pour un prêt
- La déclaration fiscale, etc.
