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Si le recours au bail commercial est l’alternative la plus répandue, l’achat d’un local commercial peut s’avérer l’option bien plus favorable. C’est la raison pour laquelle, on vous explique les démarches, les atouts et les frais inhérents à ce type d’acquisition.
Zoom sur les atouts de l’achat d’un local commercial
Plus coûteux, certes, l’achat d’un local commercial à Lesparre-Médoc permet à votre entreprise d’esquiver les diverses contraintes d’un contrat de bail commercial. Cela revient à dire que la société n’a pas à s’acquitter du paiement mensuel d’un loyer. Il permet de même de pouvoir procéder à des travaux d’aménagement considérables et de pouvoir minimiser les charges qui se rapportent au local en question. À cela s’ajoute la valorisation de l’entreprise.
Les différentes options d’achat
Avant de procéder à l’acquisition d’un local commercial, il est primordial de trouver le bien adapté à l’activité que vous exercez. Et pour bien choisir le local idéal, il peut être indispensable de rédiger un business plan. Plusieurs options peuvent être envisagées par un dirigeant d’entreprise :
- L’achat en direct
- L’achat en SCI
- L’achat au moyen d’un prêt immobilier
Dans tous les cas, vous devez réaliser une estimation des murs commerciaux. Au moment de l’estimation en question, vous devez prendre en ligne de compte la localisation géographique du local, ainsi que ses caractéristiques propres (superficie, mobilier, etc.). Dès que le prix d’achat est fixé, un contrat avant-vente, entre autres un compromis, peut être signé par les intervenants. Une fois les deux parties se sont mis d’accord sur les clauses de la vente, ils doivent procéder à la signature de l’acte authentique auprès du notaire.
