Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 3/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 4/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 5/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 6/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 7/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 8/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 9/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 10/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 11/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 12/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 13/14

Immeuble Pauillac 5 pièce(s) 107 m2 14/14

PAUILLAC
Très bien placé sur les quais, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé en rdc d'un local commercial et de deux appartements T2 aux étages.
Pas de travaux à prévoir.
Rare opportunité.

** €307 400 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33250
Ville
PAUILLAC

Aspects financiers

Prix
307400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
107 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR

Densité de population :

153 hab/km²
Enfants et adolescents :

22 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

4 861 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

51 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

19 %
Résultats des lycées :

87 %
Ecoles et crèches :

3,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,8 tous les 100m
Médecins :

540 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Villas Médoc Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Agence Villas Médoc Immobilier à l'adresse contact@villas-medoc.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Mentions légales

Agence Villas Médoc

Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

Notre site régulièrement mis à jour, vous soumet une sélection d’annonces immobilières dans le Médoc, choisies par nos soins et correspondant à la réalité du marché immobilier local; afin de répondre au mieux à vos attentes, que vous soyez vendeur ou acquéreur !!

N’hésitez surtout pas à nous contacter pour tous renseignements.