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Coup de coeur pour cette belle propriété entièrement rénovée, composée en rez de chaussée d'une entrée dégagement desservant une bibliothéque, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse carrelée.

A l'étage, un dégagement desservant huit chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, une lingerie, deux salles d'eau indépendantes et deux toilettes.

Une ancienne grange réhabilitée en patio végétalisé avec piscine chauffée et terrasses autour dont l'accès est sécurisé pour les enfants.

De plus, non attenant, deux appartement neufs composés chacun d'une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Tous deux séparés par un patio de 48 m² avec charpente apparente.

Un Hangar en bois et pierres et un pigeonnier en pierres à rénover.

Terrain clos et aménagé de 2.500 m².

Le bien est vendu avec cuisine équipée complète, la décoration et l'ameublement ainsi que l'ensemble des végétaux en pots.

Nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

** 996 000 € honoraires inclus | 940 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence Villas Médoc
Agence Villas Médoc
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33340
  • Ville
    LESPARRE MEDOC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    996000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    486 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    2550 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Le quartier Saint-Yzans-de-Médoc

  • Densité de population :
    33 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    17 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    390 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    5,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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