Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m²

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 3/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 4/18

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Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 13/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 14/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 15/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 16/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 17/18

Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 170 m2 + garages sur terrain + 5900 m² 18/18

A 6 km de l'océan, 1,5 km du centre de Vendays et proche de la piste cyclable, venez découvrir cette maison de plain pied de 170 m² composée d'une cuisine équipée, d'un séjour double avec cheminée ouvert sur terrasse en bois + 80 m² en partie couverte avec jacuzzi, d'une suite parentale de 50 m² (chambre, bureau, dressing, salle de bains/douche /wc) et de deux chambres de +20 m² avec une salle d'eau/wc.
Garage attenant de 30 m² et dépendance non attenante de 50 m² à usage de garage et atelier.
Le tout édifié sur + 5900 m² boisé avec une partie en forêt.
A découvrir sans tarder.

** €466 400 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33930
Ville
VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

Prix
466400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1854 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
5993 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
170

Densité de population :

24 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

51 ans
Nombre d'habitants :

2 453 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 250 euros / mois

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

17 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

820 hab/médecin

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Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

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de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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