Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 3/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 4/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 5/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 6/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 7/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 8/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 9/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 10/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 11/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 12/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 13/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 14/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 15/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 16/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 17/18

Maison de village Couqueques 3 pièce(s) 69 m2 + dépendance sur 800 m² de terrain 18/18

Au centre du village, venez découvrir cette maison en pierres composée en rdc d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un wc; et à l'étage de deux chambres en enfilade.
Terrain non attenant de 700 m² avec dépendance en pierres de 36 m².
A découvrir sans tarder

** €95 700 honoraires inclus | €87 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
COUQUEQUES

Aspects financiers

Prix
95700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
322 EUR

Surfaces

Surface
69.21 m2
Surface séjour
26.6 m2
Surface Dépendance(s)
36.6 m2
Surface terrain
801 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
490 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR
Surface de référence
69.2

Densité de population :

41 hab/km²
Enfants et adolescents :

28 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

263 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 110 euros / mois

Taux de propriétaires :

68 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

13 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

Quasiment aucun
Médecins :

Aucun médecin

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Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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