Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 3/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 4/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 5/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 6/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 7/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 8/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 9/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 10/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 11/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 12/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 13/14

Maison 6 pièce(s) 144 m2 + garage sur + 2300 m² de terrain 14/14

LESPARRE
A 5 min du centre et des commerces, venez découvrir cette maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée foyer ouvert, véranda, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, wc et cellier/buanderie. Garage double attenant avec prise pour voiture électrique. Grandes terrasses carrelées et dépendances.
L'ensemble édifié sur terrain clos et arboré de + 2300 m².

** €237 440 honoraires inclus | €224 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
LESPARRE MEDOC

Aspects financiers

Prix
237440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
144 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
2328 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Surface de référence
144

Densité de population :

155 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

45 ans
Nombre d'habitants :

5 699 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 080 euros / mois

Taux de propriétaires :

52 %
Taux d'habitation :

25 %
Taxe foncière :

23 %

Part des ménages sans voiture :

18 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

810 hab/médecin

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Agence Villas Médoc

Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

Notre site régulièrement mis à jour, vous soumet une sélection d’annonces immobilières dans le Médoc, choisies par nos soins et correspondant à la réalité du marché immobilier local; afin de répondre au mieux à vos attentes, que vous soyez vendeur ou acquéreur !!

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