Maison de ville Saint Germain D Esteuil 4 pièce(s) 117 m2

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Au centre du village, belle bâtisse en pierre rénovée composée en rdc d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, dégagement desservant cellier, buanderie, wc et à l'étage, un palier avec deux chambres, dont une avec un balcon donnant sur cour intérieure, un salon et une salle d'eau avec wc. Garage attenant.
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** €160 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

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Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
SAINT GERMAIN D ESTEUIL
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
160500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
344 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
126 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Densité de population :

27 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

43 ans
Nombre d'habitants :

1 214 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 640 euros / mois

Taux de propriétaires :

80 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

18 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

1210 hab/médecin

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Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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