Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 3/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 4/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 5/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 6/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 7/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 8/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 9/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 10/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 11/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 12/13

Maison Vendays Montalivet 5 pièce(s) 137 m2 - piscine - garage 13/13

A - 500 m de la piste cyclable pour rejoindre l'océan ou le centre ville, venez découvrir cette belle contemporaine édifiée sur 1500 m² de terrain clos et arboré.
La maison se compose d'une pièce de vie de 57 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour) baignée de lumière avec son plafond cathédrale, d'une suite parentale de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier/buanderie. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre avec sa passerelle vitrée pour accéder au balcon et sa vue sur le terrain.
Grandes terrasses, piscine avec abri coulissant, boulodrome, douche/wc en extérieur et garage de 33 m² viennent compléter ce bien de caractère.
A découvrir sans tarder

** €493 500 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 699€ et 945€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33930
Ville
VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2066 EUR

Surfaces

Surface
144 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
33 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
699 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
945 EUR
Surface de référence
144

Densité de population :

24 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

51 ans
Nombre d'habitants :

2 453 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 250 euros / mois

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

17 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

820 hab/médecin

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Agence Villas Médoc

Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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