Maison Queyrac 11 pièce(s) 284 m2

Proche du centre, venez découvrir cette propriété en pierres de type longère, composée de deux logements d'une surface de + 280 m², de dépendances d'environ 150 m² et d'une piscine 5m*10m + petit bassin, sur un beau terrain clos de 2349 m².

** €395 000 honoraires inclus | €376 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

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Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
QUEYRAC

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1832 EUR

Surfaces

Surface
284 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
2349 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Piscine
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4950 EUR
Surface de référence
284

Densité de population :

44 hab/km²
Enfants et adolescents :

20 %
Age moyen :

47 ans
Nombre d'habitants :

1 363 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 370 euros / mois

Taux de propriétaires :

75 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,3 tous les 100m
Médecins :

1360 hab/médecin

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Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

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