Maison Saint Germain D Esteuil 5 pièce(s) 133 m2

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 1\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 2\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 3\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 4\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 5\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 6\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 7\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 8\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 9\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 10\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 11\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 12\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 13\/16$

$Maison Saint Germain D Esteuil 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 14\/16$

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Maison Saint Germain D Esteuil 5 pièce(s) 133 m2 16/16

Sur un terrain clos de 800 m² , maison en pierres de 134 m² entiérement rénovée avec ses prestations anciennes conservées, comprenant en rdc une cuisine équipée avec cellier donnant sur une terrasse couverte avec BBQ, un salon / salle à manger avec poele à granules et un Wc. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilette.

Dépendance non attenante de 45 m² également rénovée et actuellement à usage de commerce. Possibilité de transformer en habitation.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LARRIEU Damien

Appeler

$Agence Villas M\u00e9doc$

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
SAINT GERMAIN D ESTEUIL

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
134 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
800 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Villas Médoc Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Villas Médoc Immobilier contact@villas-medoc.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Agence Villas Médoc

Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

Notre site régulièrement mis à jour, vous soumet une sélection d’annonces immobilières dans le Médoc, choisies par nos soins et correspondant à la réalité du marché immobilier local; afin de répondre au mieux à vos attentes, que vous soyez vendeur ou acquéreur !!

N’hésitez surtout pas à nous contacter pour tous renseignements.

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