Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2

Réf : 1049

33930 VENDAYS MONTALIVET

€349 500 **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

94 m²

2342 m² de terrain

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 1\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 2\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 3\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 4\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 5\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 6\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 7\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 8\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 9\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 10\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 11\/12$

$Maison Vendays Montalivet 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 12\/12$

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 1/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 2/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 3/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 4/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 5/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 6/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 7/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 8/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 9/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 10/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 11/12

Maison Vendays Montalivet 4 pièce(s) 94 m2 12/12

Située a environ 06 kms des plages océanes, dans un secteur calme et boisé, maison récente (2021) de 94 m², composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec cellier, deux chambres et une salle de bains.

Terrasse couverte. Dépendance non attenante.

Terrain clos de 2 340 m².

** €349 500 honoraires inclus | €333 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LARRIEU Damien

Appeler

$Agence Villas M\u00e9doc$

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33930
Ville
VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
48.4 m2
Surface terrain
2342 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR