Maison bourgeoise Saint Yzans De Medoc 9 pièce(s) 295 m2 1/18
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Au coeur d'un village viticole sur le bord de l'estuaire de la Gironde, à 1h10 de l'aéroport de Mérignac et 40min des plages océanes, maison en pierres de taille entiérement rénovée, d'une superficie de 300m², composée d'une cuisine-salle à manger, salon / séjour, 6 chambres et grenier.

Parc clos et paysagé de plus de 4.000 m² avec piscine et dépendances.

** €678 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4046€ et 5474€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LARRIEU Damien
LARRIEU Damien
Agence Villas Médoc
Agence Villas Médoc
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33340
  • Ville
    SAINT YZANS DE MEDOC
  • Secteur
    Bourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    678000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface séjour
    62.14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4232 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4046 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5474 EUR

Le quartier

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Mentions légales
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