Maison Gaillan 6 pièce(s) 192 m2

Réf : 966

33340 GAILLAN EN MEDOC

€381 000 **

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

192 m²

4900 m² de terrain

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 1\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 2\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 3\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 4\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 5\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 6\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 7\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 8\/13$

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$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 10\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 11\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 12\/13$

$Maison Gaillan 6 pi\u00e8ce(s) 192 m2 13\/13$

AU CALME, A 5 MIN DES COMMERCES ET 15 MIN DE L'OCEAN

SUR + 4900 M² DE TERRAIN CLOS, HABITATION EN PIERRES DE +190 M² (ENTREE, CUISINE, SEJOUR DOUBLE, VERANDA, TROIS GRANDES CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC, UNE ARRIERE CUISINE, UN CELLIER/BUANDERIE) + GRENIER AMENAGEABLE DE 53 M². GARAGE ATTENANT ET DEPENDANCE NON ATTENANTE DE 39 M².

A DECOUVRIR SANS TARDER.

** €381 000 honoraires inclus | €366 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GOMEZ Stéphane

Appeler

$Agence Villas M\u00e9doc$

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
GAILLAN EN MEDOC

Aspects financiers

Prix
381000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface aménageable
53 m2 environ
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
39 m2
Surface terrain
4900 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1730
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Longère

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4280 EUR