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A dix minutes de l' océan, idéal pour chambres d' hôtes, exploitable immédiatement, belle maison de 240 m² environ, avec possibilité de deux logements, plus nombreuses dépendances !



La maison principale est composée d' une pièce à vivre, bureau, suite parentale, séjour salon, deux cuisines, quatre chambres, combles exploitables, laverie.



L'ensemble en très bon état, sur 1,20 ha de terrain avec de superbes chênes, écuries, garages, grange et ancienne porcherie.



Bâtiments transformables en maisons d' hôtes dans un environnement calme et bucolique proche des plages et à 1 h 15 environ de BORDEAUX .
** 480 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3633€ au (abonnement compris).
Agence Villas Médoc
Agence Villas Médoc
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Général

  • Type de bien
    Propriété de loisirs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33340
  • Ville
    QUEYRAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3633 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Le quartier Queyrac

  • Densité de population :
    44 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 363 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    75 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,3 tous les 100m
  • Médecins :
    1360 hab/médecin

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