Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 1/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 2/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 3/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 4/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 5/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 6/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 7/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 8/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 9/10
Maison Vendays Montalivet 6 pièce(s) 167 m2 10/10
MONTALIVET
Villa contemporaine avec vue sur océan et forêt, prestations de qualité et terrain clos de 814 m².
Dès que vous passez le portail coulissant donnant accès au parking et aux deux garages de +30 m chacun, vous découvrez cette belle villa de 177 m² aux grandes baies vitrées donnant sur la piscine miroir à débordement et sa terrasse carrelée autour.
La villa se compose d'une belle entrée desservant la pièce vie de +60m² avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, un wc et un garage ; à l'étage : la suite parentale de 30 m² avec son balcon terrasse de 15 m² , trois chambres avec balcon, une salle de bains et un wc.
Une dépendance non attenante de 30 m², composée d'un local technique, salle d'eau, wc, sauna et jaccuzi, vient compléter ce bien immobilier de qualité.
Un bien à découvrir sans tarder.
** €989 900 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195€ et 1617€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GOMEZ Stéphane
GOMEZ Stéphane
Agence Villas Médoc
Agence Villas Médoc
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33930
  • Ville
    VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

  • Prix
    989900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    60.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    96 m2
  • Surface terrain
    814 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1195 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1617 EUR
  • Surface de référence
    177.62

Le quartier Vendays-Montalivet

  • Densité de population :
    24 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    51 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 453 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    70 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    820 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Villas Médoc Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Agence Villas Médoc Immobilier à l'adresse contact@villas-medoc.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Villas Médoc | Raison sociale : GOMEZ ET LARRIEU | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA BREDE - 33930 VENDAYS MONTALIVET | Siret : 79216621700010 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : 21792166217 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012018000027051 | Date de délivrance : 2021-04-17 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante