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MONTALIVET - Villa 11 pièce(s) 250 m2 1/18
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MONTALIVET - Villa 11 pièce(s) 250 m2 18/18
MONTALIVET - RARE OPPORTUNITE

Au pied de la forêt, au calme et à 400 m de la plage, venez découvrir cette villa édifiée sur + 1900 m² de terrain clos et arboré.

La partie principale se compose d'une cuisine / salle à manger, un salon, une suite parentale de 29 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, deux wc et d'un garage attenant avec cellier et cave enterrée.

De part et d'autre de la partie principale, deux gîtes (37 m ² et 55 m²) pour recevoir famille et amis ou faire du rapport locatif.

Pour compléter ce bel ensemble immobilier, vous apprécierez le patio extérieur de 56 m² et le toit terrasse de 70 m² avec bbq pour profiter de la vue sur la forêt.
** €884 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GOMEZ Stéphane
GOMEZ Stéphane
Email
Agence Villas M\u00e9doc
Agence Villas Médoc
05.56.73.76.76
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33930
  • Ville
    VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2449 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1932 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR

Le quartier

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        Mentions légales
        Affichage des informations légales : Agence Villas Médoc | Raison sociale : GOMEZ ET LARRIEU | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA BREDE - 33930 VENDAYS MONTALIVET | Siret : 79216621700010 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : 21792166217 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
        Carte T : 33012018000027051 | Date de délivrance : 2021-04-17 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
        Entreprise juridiquement et financièrement indépendante