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MONTALIVET - EXCLUSIVITE VILLAS MEDOC

SUR TERRAIN BOISE DE + 1000 M², AMBIANCE BORD DE MER GARANTIE POUR CETTE TRES BELLE VILLA D'ARCHITECTE EN BOIS AUX PRESTATIONS DE QUALITE.

LE BIEN SE COMPOSE D'UN GRAND SEJOUR / CUISINE OUVERT SUR UNE TERRASSE CONVIVIALE.

LA PARTIE NUIT EST REPARTIE ENTRE LE RDC (DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UN WC) ET LE PREMIER ETAGE (UNE SUITE AVEC SALLE D'EAU/WC, COIN BUREAU ET UN DRESSING).

UNE DEPENDANCE NON ATTENANTE POUR ACCUEILLIR VOS HOTES VIENT COMPLETER CE BIEN D'EXCEPTION.

CE BIEN SOUS GARANTIE DECENNALE EST IDEALEMENT SITUE, AU CALME , PROCHE DE L'OCEAN, DE LA FORET ET DE L'EMBLEMATIQUE MARCHE DE MONTALIVET.
** €1 140 000 honoraires inclus | €1 080 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
GOMEZ Stéphane
GOMEZ Stéphane
Email
Agence Villas M\u00e9doc
Agence Villas Médoc
05.56.73.76.76
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33930
  • Ville
    VENDAYS MONTALIVET

Aspects financiers

  • Prix
    1140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    48.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1010 m2
  • Surface terrasse
    95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Le quartier

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