Villa Hourtin 4 pièce(s) 98 m2

EXCLUSIVITE VILLAS MEDOC - RARE SUR SECTEUR

A 2 PAS DU LAC ET 4 KM DE L'OCEAN, SUR ENVIRON 300 M² DE TERRAIN CLOS - VILLA COMPOSEE D'UNE ENTREE, DEGAGEMENT AVEC PLACARD, CUISINE / SEJOUR AVEC POELE A BOIS, TROIS CHAMBRES DONT UNE EN MEZZANINE, UNE SALLE DE BAINS / DOUCHE, WC SEPARES, CELLIER / BUANDERIE ET GARAGE ATTENANT ET COMMUNICANT DE 20 M²

** 477 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33990
Ville
HOURTIN
Secteur
CONTAUT

Aspects financiers

Prix
477000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

Densité de population :

16 hab/km²
Enfants et adolescents :

21 %
Age moyen :

46 ans
Nombre d'habitants :

3 490 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 570 euros / mois

Taux de propriétaires :

66 %
Taux d'habitation :

22 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

1160 hab/médecin

Villa Hourtin 4 pièce(s) 98 m2

Classes DPE/GES

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

Publicité

Le quartier Hourtin

Prendre contact avec l'agence

Agence Villas Médoc

Nos Coordonnées

Nos Services

Liens pratiques

Annonces par ville