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  5. Ref. : 954
Villa Hourtin 4 pièce(s) 98 m2 1/9
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EXCLUSIVITE VILLAS MEDOC - RARE SUR SECTEUR

A 2 PAS DU LAC ET 4 KM DE L'OCEAN, SUR ENVIRON 300 M² DE TERRAIN CLOS - VILLA COMPOSEE D'UNE ENTREE, DEGAGEMENT AVEC PLACARD, CUISINE / SEJOUR AVEC POELE A BOIS, TROIS CHAMBRES DONT UNE EN MEZZANINE, UNE SALLE DE BAINS / DOUCHE, WC SEPARES, CELLIER / BUANDERIE ET GARAGE ATTENANT ET COMMUNICANT DE 20 M²
** €449 900.00 honoraires inclus | €428 500.00 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Villas Médoc
Agence Villas Médoc
05.56.73.76.76
5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33990
  • Ville
    HOURTIN
  • Secteur
    CONTAUT

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    295 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Le quartier

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        Mentions légales
        Affichage des informations légales : Agence Villas Médoc | Raison sociale : GOMEZ ET LARRIEU | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA BREDE - 33930 VENDAYS MONTALIVET | Siret : 79216621700010 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : 21792166217 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
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        Entreprise juridiquement et financièrement indépendante