MONTALIVET

SECTEUR VENSAC OCEAN - EXCLUSIVITE VILLAS MEDOC

TRES BELLE VILLA EN BOIS COMPOSEE D'UNE ENTREE AVEC DEGAGEMENT DESSERVANT UNE PIECE DE VIE DE 74 M² (CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR), UNE SUITE PARENTALE DE 24 M², QUATRE CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC, CELLIER/BUANDERIE ET GARAGE ATTENANT.

PISCINE AVEC TERRASSE AUTOUR EN PARTIE COUVERTE.

LE TOUT SUR TERRAIN CLOS DE 800 M².

A NE PAS RATER

** 763 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

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Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33930
Ville
VENDAYS MONTALIVET
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
763000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Bois
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Densité de population :

24 hab/km²
Enfants et adolescents :

16 %
Age moyen :

51 ans
Nombre d'habitants :

2 453 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 250 euros / mois

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

17 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

0,5 tous les 100m
Médecins :

820 hab/médecin

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