Maison Queyrac 7 pièce(s) 227 m2

Située au calme dans le bourg de Queyrac, decouvrez cette belle demeure en pierres de 227 m² habitables, avec terrasse couverte vue sur piscine et un grand garage attenant.
Cette bâtisse se compose en rdc d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une salle de musique ; à l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc et un grenier.
Terrain clos et paysagé de 700 m².
Tout à l'égout, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique...
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

** €410 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LARRIEU Damien

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33340
Ville
QUEYRAC
Secteur
bourg
Vue
jardin
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
227 m2
Surface construite
255 m2 environ
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
63 m2
Surface terrain
701 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Surface de référence
227

Densité de population :

44 hab/km²
Enfants et adolescents :

20 %
Age moyen :

47 ans
Nombre d'habitants :

1 363 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 370 euros / mois

Taux de propriétaires :

75 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

14 %

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,3 tous les 100m
Médecins :

1360 hab/médecin

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Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

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de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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