Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 3/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 4/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 5/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 6/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 7/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 8/9

Immeuble de rapport Vensac 6 pièce(s) 180 m2 9/9

Immeuble à usage mixte, entiérement rénové en 2022, comprenant un local commercial, actuellement loué avec un bail 3/6/9, et trois appartements T2 : un en rdc loué à l'année et deux à l'étage en location saisonière.
Aucun travaux à prévoir.

** €349 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LARRIEU Damien

Appeler

Agence Villas Médoc

05.56.73.76.76

5 AVENUE DE LA BREDE
33930 VENDAYS MONTALIVET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33590
Ville
VENSAC
Secteur
Bourg
Vue
Bourg
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
1 min

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
160 m2
Signalétique
Bon - Favorable
Accessibilité
Bon - Favorable
Prix d'achat
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Travaux à prévoir
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface construite
180 m2 environ
Surface terrain
259 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Densité de population :

29 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

48 ans
Nombre d'habitants :

959 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 390 euros / mois

Taux de propriétaires :

77 %
Taux d'habitation :

20 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,3 tous les 100m
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

960 hab/médecin

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Agence Villas Médoc

Notre Agence, située à Vendays Montalivet, à deux pas de la plage, vous propose un service de transactions immobilières : vente et location de maisons, villas ou terrains sur toute la pointe médoc : de Jau Dignac et Loirac à Grayan et l’Hopital, de Saint Vivien Médoc à Lesparre- Médoc et de Vendays-Montalivet à Hourtin…

Agence immobilière indépendante de tout réseau, groupement ou franchise, l’Agence Villas Médoc est dirigée par deux associés : Stéphane GOMEZ et Damien LARRIEU, qui cumulent à eux deux plus
de 30 ans d’expérience sur ce marché immobilier. Ils travaillent en totale synergie et développent un service de proximité dans une approche plus humaine, plus personnalisée afin de vous accompagner, en toute confiance, dans chaque étape de votre projet immobilier jusqu’à sa réussite.

Notre secteur d’activité s’étend sur un triangle formé au nord par la pointe Médoc, au sud : Hourtin et à l’est : les rives de l’estuaire en passant bien sûr par Lesparre Médoc ; comprenant les communes de Jau Dignac et Loirac, Saint Vivien de Médoc, Grayan et l’Hopital, Vensac, Vendays Montalivet, Queyrac, Gaillan en Médoc, Naujac, Saint Christoly, Saint germain d’Esteuil ainsi que Bégadan, Civrac, Prignac, Ordonac et Blaignan, nous permettant ainsi de proposer un panel complet d’offres telles que : villas en bord de mer, propriétés au coeur du vignoble avec maisons traditionnelles en pierres, ou bien divers terrains pour y bâtir selon vos goûts…

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